O ponto alto da pandemia de Covid19 já passou! E, agora, aos poucos, a vida vai voltando ao normal e a economia já começa também a apresentar sinais de melhoria. Por isso, muitos estão interessados nas novas tendências do mercado imobiliário.
Mas, será possível fazer uma projeção de como será a tendência num dos setores mais importantes da economia? Conheça a resposta mais à frente!
Tendências do mercado imobiliário pós pandemia
Muitos ainda têm dúvidas e perguntam sobre o desempenho do mercado imobiliário depois de uma das maiores crises mundiais, a Covid-19.
As vacinas trazem esperança de uma recuperação. Porém, previsões ou projeções futuras são uma tarefa difícil.
Isso porque estamos a viver um cenário inédito em Portugal e no mundo. Contudo, é possível dar alguns “palpites” considerando dados e estatísticas.
1 – Ajustamento de preços
O mercado imobiliário português estava bastante acelerado nos últimos tempos. De acordo com o Portal Imobiliário de Referência Imovirtual este teve um crescimento em torno de 12% entre março de 2019 e março de 2020.
Mas com o aparecimento da pandemia de Covid houve uma elevada desaceleração do mercado. Ao analisar as estatísticas obtidas entre fevereiro e março do ano transato, estas apontam para um crescimento de apenas 2%.
A desaceleração pode levar à conclusão de que os preços serão ajustados e reduzidos para atrair investidores. Contudo, não é isso que concluem os especialistas.
Apesar dos efeitos da pandemia, Portugal continua a ser um destino bastante procurado e com muito apelo turístico o que atrai investidores internacionais. Portanto, é muito improvável que ocorram ajustamentos de preços.
2 – A localização do imóvel
A procura por imóveis nos grandes centros urbanos impulsionou muitos projetos e negócios imobiliários nestas localizações. Isso aconteceu especialmente devido às facilidades de acesso a muitos serviços.
Entretanto, após a pandemia, tais tendências do mercado imobiliário podem ser afetadas por um fenómeno inverso. Ou seja, pode haver alteração dos locais preferenciais na procura por imóveis.
Isso porque as condições de trabalho foram drasticamente afetadas pelo Covid, com boa parte da população a aderir ao teletrabalho.
O quotidiano é um dos fatores determinantes na escolha de uma casa. Portanto, ter a rotina alterada pode também modificar as preferências em relação à localização do imóvel.
3 – O tipo de imóvel
Da mesma forma que a escolha pela localização pode ser afetada, o mesmo pode acontecer com os projetos de construção no futuro. De forma prática, existe uma probabilidade de mudança nas tendências do mercado imobiliário
O estilo de vida das pessoas foi totalmente modificado. A quarentena fez com que as casas se tornassem num ambiente de lazer e trabalho simultaneamente. E, certamente muitos sofrem com a falta de espaço.
Por isso, é bem provável que os projetos que terão maior sucesso futuramente contenham opções como varandas, escritórios e espaços exteriores. Estes elementos não eram considerados na grande maioria dos imóveis.
Fazer uma projeção de um futuro distante não é possível. Mas, com algumas previsões podemos criar expectativas.
Para quem acredita que este será o momento ideal para investir num imóvel, é recomendado cautela. Deve estar atento às movimentações do mercado para determinar se, de facto, há boas oportunidades de negócio.
Porém, o setor imobiliário português sempre inspirou cuidados devido à elevação dos preços e prática de especulação.
É necessário, então, acompanhar o processo para avaliar de forma mais concreta quais serão, de facto, as tendências do mercado imobiliário pós pandemia.
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